超过一半的加拿大租房者计划买房。那么是什么阻止了他们呢？

新数据显示，尽管超过一半的加拿大租房者表示，他们将净收入的三分之一以上用于房租，但许多人正在认真考虑尽早买房。

然而，有一些因素阻碍了他们的发展。

Royal LePage的首席执行官Phil Soper说：“人们的负担能力有所提高，我们想了解这是否影响了租房者从租客转变为房主的态度。”

“我们确实发现，54%的受访者确实想搬进自有住房。”

根据《2025年加拿大租房者报告》（2025 Canadian Renters Report），今年租房的人中有54%计划在5年或更短时间内买房，其中三分之一的受访者表示，他们计划在未来两年内买房。

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与此同时，许多计划买房的人说，他们仍在等待入市。这可能会引发一个问题——他们到底在等什么？

在那些表示正在考虑在未来几年内买房的租房者中，40%的人表示他们在等待房价下跌，而29%的人表示他们在等待加拿大央行（Bank Of Canada）进一步降息。

央行的隔夜利率（即基准利率）保持在2.75%，与今年4月以来的水平一致，在美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的关税政策引发的贸易战中，整体经济采取了谨慎态度。

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索珀说：“等待很少，很少有好的结果……房价下跌是非常罕见的。”

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“房价不会下降。就像总体生活成本随着时间的推移而上涨一样，住房成本也会上涨，你不应该像预测多伦多证券交易所的股票价格那样，试图预测房价。”

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对于其他接受调查的加拿大人来说，这可能不是市场时机的问题，更多的是被价格完全排除在外。

在那些目前租房但打算在未来五年内买房的受访者中，超过25%的人表示，他们还没有买房的原因是他们没有资格获得融资或抵押贷款。

银行或其他贷方拒绝贷款（如抵押贷款）的原因有很多，包括信用评分差，但如果不是这样，通常是由于首付不足或家庭收入太低而无法支付月供。

加拿大政府建议，为买房存下5%至20%的首付，但这取决于房屋的价格和其他因素。

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“如果你想住在最具活力、就业机会最多的城市，租金和抵押贷款就会很高。”

英国首相马克·卡尼（Mark Carney）在竞选中提出了几项负担得起的措施，包括降低部分所得税，并为首次购房者提供商品及服务税减免。

加拿大的销售已经开始上升，加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）报告称，5月份销售的房屋数量增加了3.6%，这表明许多一直在等待的买家上个月进入了房地产市场。

这项由Royal LePage委托开展的Leger调查于6月2日至9日期间对1800多名18岁以上的加拿大租房者进行了调查，调查对象包括温哥华、埃德蒙顿、卡尔加里、温尼伯、多伦多、渥太华-加廷诺、魁北克舍布鲁克等主要城市的租房者。魁北克市和蒙特利尔。